Utrzymanie lokalu i pomieszczeń przynależnych we właściwym stanie technicznym i sanitarnym.
Ochrona przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczonych do wspólnego korzystania (klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia zsypów, pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku).
Przestrzeganie regulaminu domowego.
Naprawa i konserwacja:
podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych, ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych,
okien, drzwi i wbudowanych mebli łącznie z ich wymianą,
trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek, wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą,
osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz anteny zbiorczej,
pieców węglowych i akumulacyjnych, bądź wymiana zużytych elementów,
etażowego centralnego ogrzewania, a w wypadku gdy nie zostało ono zainstalowane na koszt Wynajmującego, także jego wymiana,
przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności,
innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych poprzez:
malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i sufitów,
malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych, w celu ich zabezpieczenia przed korozją.
Poza naprawami, o których mowa w ust. 4 Najemca jest obowiązany do naprawienia szkód powstałych z jego winy. Odpowiedzialność Najemcy i pełnoletnich osób stale z nim zamieszkujących za powstałą szkodę jest solidarna. Nie dotyczy to podnajemców.
