Obowiązki najemców
Do obowiązków Najemcy należy:
- Utrzymanie lokalu i pomieszczeń przynależnych we właściwym stanie technicznym i sanitarnym.
- Ochrona przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczonych do wspólnego korzystania (klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia zsypów, pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku).
- Przestrzeganie regulaminu domowego.
- Naprawa i konserwacja:
- podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych, ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych,
- okien, drzwi i wbudowanych mebli łącznie z ich wymianą,
- trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek, wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą,
- osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz anteny zbiorczej,
- pieców węglowych i akumulacyjnych, bądź wymiana zużytych elementów,
- etażowego centralnego ogrzewania, a w wypadku gdy nie zostało ono zainstalowane na koszt Wynajmującego, także jego wymiana,
- przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności,
- innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych poprzez:
- malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i sufitów,
- malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych, w celu ich zabezpieczenia przed korozją.
- Poza naprawami, o których mowa w ust. 4 Najemca jest obowiązany do naprawienia szkód powstałych z jego winy. Odpowiedzialność Najemcy i pełnoletnich osób stale z nim zamieszkujących za powstałą szkodę jest solidarna. Nie dotyczy to podnajemców.